Náš Vlajkový Projekt: Režná – Nový Rezidenční Klenot Prahy
Představujeme vám náš největší, nejkomplexnější, a přesto nejinspirativnější projekt, na který jsme mimořádně hrdí. Tento ambiciózní záměr zahrnoval výstavbu zcela nové rezidenční čtvrti v pulzujícím centru Prahy, nedaleko náměstí Míru. Pro jeho realizaci jsme museli aktivovat všechny naše skryté zdroje a posunout hranice možného.
Architektonická výzva a inženýrská preciznost
Projekt Režná byl unikátní kombinací citlivé rekonstrukce a moderní výstavby. Zahrnoval demolici jedné historické budovy a precizní rekonstrukci druhé, třípatrové historické budovy s jedním podzemním podlažím. Srdcem vnitrobloku se stala podzemní garáž o rozloze 812 m² a hloubce 4,5 metru, nad kterou vyrostly tři nové železobetonové budovy s 2, 3 a 7 nadzemními podlažími.
Milimetrová přesnost v stísněných podmínkách
Celý proces komplikovala bezprostřední blízkost sousedních budov. Naším klíčovým úkolem bylo vykopat stavební jámu tak těsně u nich, aby se nepohnuly ani o milimetr. Pro zajištění absolutní bezpečnosti jsme ve spolupráci se specializovanou geologickou společností instalovali na sousedních objektech kontrolní body, jejichž hodnoty jsme měřili několikrát týdně.
Realizaci takto náročného projektu dále ztěžovala extrémně omezená lhůta 18 měsíců. To si vyžádalo bezchybné plánování a striktní dodržování harmonogramu. Museli jsme synchronizovat množství komplexních procesů: od zemních prací zahrnujících výkop jámy a odvoz více než 9 500 tun zeminy, přes statické zajištění sousedních budov, až po výstavbu podzemní garáže (tzv. bílé vany) s novým samostatným vjezdem z Machovy ulice.
Nekompromisní nasazení a výsledky
Při betonáži stěn se míchačky s betonem řadily ve frontě od 7 do 17 hodin, přičemž jsme denně zvládli nalít více než 180 m³ betonu. V tomto období na stavbě souběžně pracovalo více než 50 lidí, včetně subdodavatelských organizací, což svědčí o obrovském rozsahu a intenzitě práce.
Výsledkem našeho společného úsilí je nový, nádherný rezidenční komplex, který dnes můžete obdivovat na křižovatce ulic Varšavská a Machova. Je to hmatatelný důkaz naší schopnosti přeměňovat vize v realitu, a to i v těch nejnáročnějších podmínkách.
Výstavba nových mezonetových bytů s výhledem přímo na muzeum v Praze
Tento zajímavý projekt začala naše společnost realizovat v polovině roku 2024. Stál před námi úkol kompletně demontovat starou střechu obytného domu a přestavět podkrovní prostor na pět dvoupatrových bytových jednotek, z nichž by se měl otevírat přímý výhled na hlavní budovu Muzea.
Projekt předpokládal zesílení stávajících nosných konstrukcí pro vytvoření nové podlahy. Za tímto účelem byly instalovány ocelové I-nosníky o celkové hmotnosti přesahující 80 tun, na které byla následně položena nová betonová podlaha na trapézovém plechu.
Složitost spočívala v dopravě takového množství I-nosníků na střechu šestipatrové budovy v samém centru Prahy. Pro tyto účely jsme použili největší mobilní jeřáb v České republice, na několik dní uzavřeli jednosměrnou ulici a změnili trasu automobilové dopravy.
Dalším technologicky náročným úkolem byla výstavba svařované kovové dvoupatrové konstrukce pro vytvoření mezonetových bytů a zároveň pro podporu nové střechy. Tyto práce trvaly přibližně dva měsíce a byly provedeny na vysoké úrovni.
Poté, co byly statické práce dokončeny, jsme přistoupili k vybudování nové střechy, která je vyšší než původní a díky změně sklonu získala další okna s nádherným výhledem.
Následné položení hlavních rozvodů vody a kanalizace, stejně jako elektroinstalace, už bylo otázkou techniky a nepředstavovalo žádné potíže, přestože projekt zahrnoval složitá technická řešení, včetně rekuperace vzduchu, centrální klimatizace a systému chytré domácnosti.
K dnešnímu dni (28.07.2025) je objekt v závěrečné fázi a brzy bude obydlen novými šťastnými rodinami.
Tato třípatrová budova se nacházela v havarijním stavu. Přibližně 10 let byla neobývaná a opuštěná. Po celou tuto dobu budova neměla střechu, a nosné zdi tak podléhaly degradaci vlivem každoročních srážek v podobě deště, sněhu a mrazu.
Organizace památkové péče zamítla žádost o demolici budovy, proto architektonický projekt zahrnoval řadu složitých konstrukčních opatření pro zpevnění zbývajících konstrukcí.
V první řadě bylo nutné provést nový základ v podobě železobetonové desky o tloušťce 40 cm přímo pod stávající budovou. To bylo nezbytné, protože projekt počítal s nástavbou dalších 4 pater, ale stávající starý pásový základ by takovou zátěž nevydržel.
Ze stejného důvodu bylo nutné pomocí ocelových úhelníků a pásů zpevnit všechny stávající okenní pilíře. A teprve po těchto pracích, které zabraly více než půl roku, jsme mohli přistoupit k výměně vnitřních stropů, které byly v 87 % zcela zničeny.
Po přibližně ročním období zpevňování budovy určené k demolici jsme přistoupili k nástavbě nových 4 pater, instalaci nové střechy a poté k vnitřním úpravám. Tento konstrukčně složitý a místy prakticky neproveditelný projekt nám zabral více než 2 roky, ale nyní můžete vidět tento úžasný výsledek na adrese Petrská 1166/33, 110 00 Nové Město.
Rekonstrukce šestipatrové historické budovy situované přímo v centru Prahy, nedaleko Václavského náměstí. Na této nemovitosti jsme prováděli komplexní stavební práce zahrnující rekonstrukci všech vnitřních prostor, dále obnovu historické fasády a přestavbu podkrovního prostoru.
Projekt zahrnoval vznik nových bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk, a také komerčních prostor a nové restaurace italské kuchyně.
Za tímto účelem jsme postavili nové železobetonové schodiště vedoucí do podkrovního prostoru pod střechou. Architektonický projekt zahrnoval změnu účelu podkrovního prostoru, v jehož důsledku mělo vzniknout několik nových prémiových apartmánů s výhledem na centrum města.
Dále jsme, v souladu s architektonickým projektem, postavili dvě nové výtahové šachty ve vzdálenějších částech budovy a provedli zastřešení vnitřního dvora skleněnou střechou, čímž jsme umožnili celoroční využití tohoto prostoru.
